Por Neft Rom\u00e1n \u2014 Legacy Vallarta Realty<\/p>\n\n\n\n
Tras unos a\u00f1os de r\u00e1pido crecimiento y favorables a los vendedores, el inventario en Puerto Vallarta ha repuntado notablemente en 2026, lo que est\u00e1 transformando la forma de cerrar acuerdos, especialmente para los compradores. A continuaci\u00f3n, analizamos las cifras actuales y su significado para quienes participan en una transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
El inventario de condominios disponibles en Puerto Vallarta ha aumentado aproximadamente 24% con respecto al a\u00f1o anterior, con alrededor de 3,255 condominios en el mercado. El tiempo promedio en el mercado ha subido 16-25% en lo que va del a\u00f1o, y un anuncio t\u00edpico ahora permanece en el mercado entre 180 y 330 d\u00edas, con un promedio cercano a los 250, un ritmo mucho m\u00e1s lento que durante el auge de 2021-2023. Con m\u00e1s inventario para comparar, los compradores simplemente se toman m\u00e1s tiempo y son m\u00e1s selectivos antes de comprometerse.<\/p>\n\n\n\n
El mercado inmobiliario se ha inclinado hacia un mercado de compradores, con un inventario que ha aumentado aproximadamente 23%, lo que les otorga a los compradores una verdadera ventaja en cuanto a precio y condiciones. Los condominios, por otro lado, se est\u00e1n revalorizando discretamente debido a la menor oferta, especialmente en edificios accesibles a pie y con alta demanda de alquiler en Zona Rom\u00e1ntica, Emiliano Zapata, Amapas, 5 de Diciembre, Marina Vallarta y Versalles. En general, la mayor\u00eda de las propiedades residenciales en Puerto Vallarta se venden actualmente entre 4% y 8% por debajo del \u00faltimo precio de venta. Solo entre 5 y 10% de las propiedades se venden por encima del precio de venta, y casi siempre se trata de condominios listos para habitar en los edificios m\u00e1s s\u00f3lidos y mejor administrados.<\/p>\n\n\n\n
A pesar del exceso de inventario, se prev\u00e9 que el mercado en general aumente entre 31 TP3T y 71 TP3T en los pr\u00f3ximos 12 meses. La demanda sostenida de Norteam\u00e9rica, la continua recuperaci\u00f3n del turismo (Puerto Vallarta recibe ahora a m\u00e1s de 6 millones de visitantes al a\u00f1o) y un peso m\u00e1s d\u00e9bil que sigue impulsando el poder adquisitivo de los extranjeros contin\u00faan respaldando los precios. Barrios en proceso de gentrificaci\u00f3n como Versalles y 5 de Diciembre han experimentado aumentos de precios acumulados de aproximadamente 15 a 35 TP3T en los \u00faltimos dos o tres a\u00f1os, y esta tendencia no muestra signos de desaceleraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Si buscas comprar, esta es una de las mejores \u00e9pocas para comprar en Puerto Vallarta en a\u00f1os. Hay margen para negociar, sobre todo en casas y propiedades que llevan tiempo en el mercado, pero no des por sentado que aplica en todas partes. Los condominios con buen precio en los edificios m\u00e1s exclusivos se venden r\u00e1pidamente y a veces reciben varias ofertas. Si vendes, fija un precio justo desde el primer d\u00eda: con tanta oferta para comparar, una propiedad con un precio excesivo se descarta r\u00e1pidamente, y cada mes que permanece en el mercado debilita tu posici\u00f3n negociadora.<\/p>\n\n\n\n
Para obtener m\u00e1s contexto sobre c\u00f3mo llegamos hasta aqu\u00ed, lea nuestra Actualizaci\u00f3n del mercado a mediados de 2026<\/a>, y si las fluctuaciones monetarias influyen en su presupuesto, consulte qu\u00e9 significa el tipo de cambio peso-d\u00f3lar para su compra<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Este art\u00edculo tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversi\u00f3n. Los datos de mercado reflejan las tendencias generales para 2026, recopiladas de diversas fuentes p\u00fablicas, y deben confirmarse con las cotizaciones vigentes antes de tomar cualquier decisi\u00f3n de compra o venta.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tras unos a\u00f1os de r\u00e1pido crecimiento y favorables a los vendedores, el inventario en Puerto Vallarta ha aumentado notablemente en 2026, lo que brinda a los compradores mayor margen de negociaci\u00f3n. Esto es lo que significa para usted.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":19878,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[95],"tags":[],"class_list":["post-19834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-mercado"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t