Por Neft Rom\u00e1n \u2014 Legacy Vallarta Realty<\/p>\n\n\n\n
Tras unos a\u00f1os de r\u00e1pido crecimiento y favorables a los vendedores, el inventario en Puerto Vallarta ha repuntado notablemente en 2026, lo que est\u00e1 transformando la forma de cerrar acuerdos, especialmente para los compradores. A continuaci\u00f3n, analizamos las cifras actuales y su significado para quienes participan en una transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
El inventario de condominios activos en Puerto Vallarta aument\u00f3 aproximadamente 24% a\u00f1o tras a\u00f1o hasta finales de 2025, con alrededor de 3,255 condominios disponibles en el mercado. El tiempo promedio en el mercado ha aumentado de 16 a 25% en lo que va del a\u00f1o, y un anuncio t\u00edpico ahora permanece en el mercado entre 180 y 330 d\u00edas, con un promedio cercano a los 250, un ritmo mucho m\u00e1s lento que durante el auge de 2021-2023. Con un mayor inventario para comparar, los compradores simplemente se toman m\u00e1s tiempo y son m\u00e1s selectivos antes de comprometerse.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 implicaciones tendr\u00e1 esto para los precios a mediados de 2026?<\/strong> El precio medio de venta de condominios en Puerto Vallarta rondaba los 1.044.125.000 USD en mayo de 2026, con un aumento interanual de aproximadamente 61.330 USD. Por lo tanto, ambas fuerzas se manifiestan simult\u00e1neamente: mayor oferta y precios en constante alza. Esta combinaci\u00f3n es inusual, y es la raz\u00f3n por la que la respuesta honesta a la pregunta de si es un buen momento para comprar depende totalmente de la perspectiva de cada uno.<\/p>\n\n\n\n El mercado inmobiliario se inclin\u00f3 hacia un mercado de compradores durante el mismo per\u00edodo, con un aumento de inventario de aproximadamente 23%, lo que les otorg\u00f3 a los compradores una verdadera ventaja en precio y condiciones. Los condominios, por otro lado, se est\u00e1n revalorizando discretamente debido a la menor oferta, especialmente en edificios accesibles a pie y con alta demanda de alquiler en Zona Rom\u00e1ntica, Emiliano Zapata, Amapas, 5 de Diciembre, Marina Vallarta y Versalles. En general, la mayor\u00eda de las propiedades residenciales en Puerto Vallarta se venden actualmente entre 4% y 8% por debajo del \u00faltimo precio de venta. Solo entre 5 y 10% de las propiedades se venden por encima del precio de venta, y casi siempre se trata de condominios listos para habitar en los edificios m\u00e1s s\u00f3lidos y mejor administrados.<\/p>\n\n\n\n A pesar del exceso de inventario, se prev\u00e9 que el mercado en general aumente entre 31 TP3T y 71 TP3T en los pr\u00f3ximos 12 meses. La demanda sostenida de Norteam\u00e9rica, la continua recuperaci\u00f3n del turismo (Puerto Vallarta recibe ahora a m\u00e1s de 6 millones de visitantes al a\u00f1o) y un peso m\u00e1s d\u00e9bil que sigue impulsando el poder adquisitivo de los extranjeros contin\u00faan respaldando los precios. Barrios en proceso de gentrificaci\u00f3n como Versalles y 5 de Diciembre han experimentado aumentos de precios acumulados de aproximadamente 15 a 35 TP3T en los \u00faltimos dos o tres a\u00f1os, y esta tendencia no muestra signos de desaceleraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Si buscas comprar, esta es una de las mejores \u00e9pocas para comprar en Puerto Vallarta en a\u00f1os. Hay margen para negociar, sobre todo en casas y propiedades que llevan tiempo en el mercado, pero no des por sentado que aplica en todas partes. Los condominios con buen precio en los edificios m\u00e1s exclusivos se venden r\u00e1pidamente y a veces reciben varias ofertas. Si vendes, fija un precio justo desde el primer d\u00eda: con tanta oferta para comparar, una propiedad con un precio excesivo se descarta r\u00e1pidamente, y cada mes que permanece en el mercado debilita tu posici\u00f3n negociadora.<\/p>\n\n\n\n Para obtener m\u00e1s contexto sobre c\u00f3mo llegamos hasta aqu\u00ed, lea nuestra Actualizaci\u00f3n del mercado a mediados de 2026<\/a>, y si las fluctuaciones monetarias influyen en su presupuesto, consulte qu\u00e9 significa el tipo de cambio peso-d\u00f3lar para su compra<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Este art\u00edculo tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversi\u00f3n. Los datos de mercado reflejan las tendencias generales para 2026, recopiladas de diversas fuentes p\u00fablicas, y deben confirmarse con las cotizaciones vigentes antes de tomar cualquier decisi\u00f3n de compra o venta.<\/em><\/p>\n\n\n\n Las cifras de mercado en esta publicaci\u00f3n est\u00e1n fechadas en el momento en que aparecen: los recuentos de inventario son de finales de 2025 y las medianas de precios de mayo de 2026. Las cifras de este mercado var\u00edan, y actualizo esta publicaci\u00f3n a medida que se dispone de nuevos datos.<\/em><\/p>\n\n\n\n \ud83d\udcd0 Gu\u00eda completa por escrito: legacyvallartarealty.com<\/a> Legacy Vallarta Realty \u2014 Puerto Vallarta, Jalisco.<\/p>\n\n\n\n \u2014 Neft Rom\u00e1n, Legacy Vallarta Realty Tras unos a\u00f1os de r\u00e1pido crecimiento y favorables a los vendedores, el inventario en Puerto Vallarta ha aumentado notablemente en 2026, lo que brinda a los compradores mayor margen de negociaci\u00f3n. Esto es lo que significa para usted.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":20619,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[95],"tags":[],"class_list":["post-19834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-mercado"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tLos condominios y las casas se est\u00e1n moviendo en direcciones diferentes.<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 sigue impulsando el alza de los precios?<\/h3>\n\n\n\n
Qu\u00e9 significa esto si est\u00e1s comprando o vendiendo<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 hacer a partir de aqu\u00ed?<\/h3>\n\n\n\n
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\ud83c\udfe0 M\u00e1s gu\u00edas sobre la vida en Puerto Vallarta: legacyvallartarealty.com\/blog<\/a><\/p>\n\n\n\n
Afiliada de AMPI Puerto Vallarta y Compostela<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"