{"id":20443,"date":"2026-09-19T19:10:12","date_gmt":"2026-09-19T19:10:12","guid":{"rendered":"https:\/\/legacyvallartarealty.com\/?p=20443"},"modified":"2026-10-08T06:03:36","modified_gmt":"2026-10-08T06:03:36","slug":"hoa-due-diligence-puerto-vallarta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legacyvallartarealty.com\/es\/hoa-due-diligence-puerto-vallarta\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 debes verificar sobre la asociaci\u00f3n de propietarios antes de comprar una vivienda en Puerto Vallarta."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/es\/pre-purchase-inspection-puerto-vallarta\/\">Una inspecci\u00f3n previa a la compra<\/a> Te habla del hormig\u00f3n, la fontaner\u00eda y el tejado. No te dice nada sobre la organizaci\u00f3n a la que est\u00e1s a punto de unirte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al comprar un condominio en Puerto Vallarta, usted adquiere dos cosas. Una es la unidad, que puede ver, tocar e inspeccionar. La otra es una participaci\u00f3n en una peque\u00f1a instituci\u00f3n con un presupuesto, una lista de personas que no lo pagan, un conjunto de reglas y un historial de disputas. La mayor\u00eda de los compradores examinan cuidadosamente lo primero y aceptan lo segundo sin cuestionarlo. En mi experiencia, lo segundo suele generar sorpresas m\u00e1s costosas, y es mucho m\u00e1s f\u00e1cil de verificar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed le indicamos qu\u00e9 debe solicitar, qui\u00e9n est\u00e1 obligado a proporcion\u00e1rselo y c\u00f3mo interpretarlo cuando lo reciba.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Este art\u00edculo describe c\u00f3mo funcionan los documentos de un condominio en Jalisco y qu\u00e9 informaci\u00f3n solicitar. Se trata de informaci\u00f3n general, no de asesor\u00eda legal, y no sustituye la revisi\u00f3n de los documentos por parte de un notario y, si las circunstancias lo justifican, de su propio abogado antes de firmarlos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debo explicarles de d\u00f3nde viene esto. Durante una etapa de mi carrera, administr\u00e9 propiedades personalmente, estando del otro lado de esta conversaci\u00f3n: era quien recib\u00eda las declaraciones, no quien las solicitaba. Por eso, esta es una lista de documentos y no una lista de advertencias. Los edificios que me causaban problemas casi nunca eran los que ten\u00edan tuber\u00edas viejas. Eran aquellos donde nadie pod\u00eda presentar una contabilidad en regla.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comencemos con la ley que realmente se aplica aqu\u00ed.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mayor parte de lo que encontrar\u00e1 en l\u00ednea sobre la \u201cley de condominios mexicana\u201d es gen\u00e9rico o incorrecto para Jalisco, y un error se repite en todas partes: los art\u00edculos todav\u00eda citan el <strong>Ley sobre el R\u00e9gimen de Propiedad y Condominio de Inmuebles para el Estado de Jalisco<\/strong> de 1985. Esa ley fue derogada el 6 de marzo de 1995. Desde entonces, las reglas siguen vigentes. <strong>C\u00f3digo Civil del Estado de Jalisco, Libro Tercero, T\u00edtulo Sexto<\/strong>, comenzando en el art\u00edculo 1001.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De ello se derivan dos cosas, y ambas son pr\u00e1cticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En primer lugar, si un documento que le entregan cita la ley de 1985 como su fundamento jur\u00eddico, significa que fue redactado a partir de una plantilla que nadie ha actualizado en treinta a\u00f1os. Esto no es motivo de alarma, sino de leer el resto del documento con m\u00e1s detenimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo, el C\u00f3digo Civil establece un m\u00ednimo y no m\u00e1s. El edificio <strong>escritura constitutiva<\/strong> \u2014 el documento que cre\u00f3 el r\u00e9gimen de condominios \u2014 y su <strong>reglamento interno<\/strong> Realizan la mayor parte del trabajo real. Esos dos documentos rigen tu unidad. Un art\u00edculo general sobre condominios mexicanos no lo hace.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto importa incluso antes de llegar al papeleo, porque un \u201ccondominio\u201d en Puerto Vallarta puede ser varias entidades legales diferentes: un r\u00e9gimen debidamente constituido, un edificio que nunca fue constituido formalmente o una preconstrucci\u00f3n. Eso es <a href=\"https:\/\/legacyvallartarealty.com\/es\/first-time-foreign-buyer-mistakes-puerto-vallarta\/\">Tercer error de la lista que cometen los compradores extranjeros primerizos.<\/a>, y todo lo que se menciona en este art\u00edculo presupone que usted ya lo ha resuelto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una nota geogr\u00e1fica, porque la bah\u00eda cruza una l\u00ednea estatal. Sayulita, Bucer\u00edas, La Cruz y Punta de Mita est\u00e1n en <strong>Nayarit<\/strong>, No es Jalisco. Todo lo que sigue se rige por la ley de Jalisco. Si compra en el lado de Nayarit, el marco legal es el de ese estado y necesita a alguien que trabaje all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La \u00fanica protecci\u00f3n que se produce autom\u00e1ticamente<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 1029 bis del C\u00f3digo es breve y constituye la mejor noticia para un comprador:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo propietario de condominio tiene derecho a recibir un estado de cuenta de la cuenta que posee en el condominio. Cuando se ejecuta un contrato de transferencia de propiedad de una unidad privada, el notario p\u00fablico que prepara la escritura debe exigir a la parte vendedora que entregue un <strong>constancia de no adeudo<\/strong> Emitido por el administrador del condominio.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, el notario est\u00e1 obligado a solicitar prueba de que el vendedor no adeuda dinero por el edificio. Esta es una protecci\u00f3n genuina y funciona independientemente de si usted piensa solicitarla o no. Un vendedor que tiene cuotas atrasadas no puede simplemente entregarle la factura. Es uno de varios controles. <a href=\"https:\/\/legacyvallartarealty.com\/es\/choosing-a-notario-puerto-vallarta\/\">Su notario act\u00faa en su nombre<\/a>, lo cual es una de las principales razones por las que vale la pena ejercer el derecho del comprador a elegir al notario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, los l\u00edmites, que son igualmente importantes. Ese certificado solo dice una cosa: este propietario est\u00e1 al d\u00eda, a d\u00eda de hoy. No dice nada sobre si el edificio es solvente, nada sobre una derrama extraordinaria que se discuti\u00f3 en la \u00faltima asamblea pero que a\u00fan no se ha votado, y nada sobre una que se vot\u00f3 el mes pasado y que a\u00fan no se ha facturado. He visto una constancia sin incidencias entregada en un edificio que estaba a tres semanas de cobrar a cada propietario la cuota del ascensor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pregunte por separado y por escrito: <strong>\u00bfSe ha aprobado alguna cuota extraordinaria o hay alguna en discusi\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El documento que te dice la verdad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta es la parte que casi nadie pide, y es el documento m\u00e1s revelador de toda la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 1012 del C\u00f3digo enumera las obligaciones del administrador. La Secci\u00f3n VII exige que el administrador, en el <strong>primera quincena de abril, julio, octubre y enero<\/strong>, entregar a cualquier propietario que lo solicite \u2014o mantener disponible en la oficina administrativa\u2014 un estado de cuenta que contenga:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>un informe anal\u00edtico de los gastos del trimestre<\/li><li>un informe consolidado que muestra los ingresos y <strong>cuotas vencidas e impagas<\/strong><\/li><li><strong>una lista general de deudores, explicando el origen de cada deuda.<\/strong><\/li><li>una lista de acreedores, explicando el origen de cada cr\u00e9dito<\/li><li>los saldos de efectivo que existen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vuelve a leer la tercera l\u00ednea. La lista de quienes no pagan y los motivos es un documento que el administrador est\u00e1 obligado a presentar. No es confidencial ni un favor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A\u00fan no eres propietario, as\u00ed que no puedes exigirlo, pero el vendedor s\u00ed, y \u00e9l s\u00ed puede. Incl\u00fayelo en tu oferta junto con la inspecci\u00f3n: el vendedor solicita el estado de cuenta trimestral actual y los dos anteriores, y los entrega durante tu per\u00edodo de revisi\u00f3n. Un vendedor que realmente vende una unidad en un edificio en buen estado no se inmutar\u00e1 ante esto.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo leer la lista de deudores<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Haz los c\u00e1lculos en lugar de buscar un veredicto. Si una quinta parte de los propietarios no paga, el edificio funciona con cuatro quintas partes del presupuesto previsto. Ese dinero no aparece de la nada. O bien el servicio se deteriora silenciosamente \u2014la piscina se enturbia, se reduce el turno de vigilancia, vence el contrato de mantenimiento de los ascensores\u2014 o bien se les cobra una cuota adicional a los propietarios que s\u00ed pagan para cubrir los gastos de los que no lo hacen. No hay una tercera opci\u00f3n, y si compras all\u00ed, te unes al grupo que paga.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Luego mira el <em>origen<\/em> columna, que el C\u00f3digo exige. Veinte saldos recientes peque\u00f1os en un edificio de cien unidades es lo normal. Tres propietarios que no han pagado en cuatro a\u00f1os indican que el edificio ha decidido no cobrar, y eso es una realidad cultural del lugar que no cambiar\u00e1 por tu llegada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los libros y por qu\u00e9 &quot;la asamblea lo aprob\u00f3&quot; a veces no es cierto.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Secci\u00f3n VI del mismo art\u00edculo exige que el condominio lleve al menos tres libros: uno para las actas de las asambleas de propietarios, uno para las actas del consejo de administraci\u00f3n y uno para el registro de ingresos y gastos. Estos libros deben estar <strong>autorizado en su primera p\u00e1gina utilizable por el secretario del ayuntamiento<\/strong> donde se ubica el condominio. Y cuando por alguna raz\u00f3n no se puede anotar un minuto en su libro, el C\u00f3digo dice que para que sea v\u00e1lido debe estar <strong>protocolizado por un notario con residencia o jurisdicci\u00f3n en ese municipio.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso es algo espec\u00edfico y verificable, y es la raz\u00f3n para pedir ver el <strong>libro de actos<\/strong> m\u00e1s que un resumen de los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De la lectura de las actas se desprenden dos conclusiones. La primera es la validez: una decisi\u00f3n que solo existe como una copia impresa en una carpeta, nunca registrada en el libro de actas ni protocolizada, puede no ser vinculante para nadie. Los edificios lo descubren en el peor momento posible, generalmente al intentar cobrar. La segunda es la previsi\u00f3n, y esta es la raz\u00f3n m\u00e1s importante. <strong>Una evaluaci\u00f3n especial casi nunca aparece por primera vez como una votaci\u00f3n.<\/strong> Aparece dos a\u00f1os antes como una queja sobre la presi\u00f3n del agua, luego como un presupuesto de un contratista, despu\u00e9s como un estudio y, finalmente, como un punto archivado por falta de fondos. Si lees las actas de tres a\u00f1os, generalmente puedes intuir en qu\u00e9 tendr\u00e1 que gastar dinero el edificio antes de que nadie te lo diga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La reserva y lo que el C\u00f3digo dice y no dice.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 1026 exige que los propietarios contribuyan tanto a los costos operativos como a <strong>constituir y conservar fondos de reserva<\/strong>, asignado por el <strong>porcentaje indiviso<\/strong> \u2014 la parte del total que representa su unidad, la cual est\u00e1 escrita en la escritura constitutiva y no necesariamente es proporcional a sus metros cuadrados. Verifique la suya. Determina su parte de cada factura futura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mismo art\u00edculo contiene dos detalles que vale la pena conocer. Cuando un condominio tiene elementos que sirven solo a algunos propietarios (una escalera, ascensor, jard\u00edn o instalaci\u00f3n en particular), el costo de esos recae sobre <strong>las personas que realmente los usan<\/strong>, No se aplica a todos. Y cuando se aprueba una mejora o un trabajo voluntario, la misma resoluci\u00f3n debe establecer las bases para cubrir su costo. Un voto a favor de realizar el trabajo que no especifica qui\u00e9n lo pagar\u00e1 es un voto incompleto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una correcci\u00f3n que debo hacerle, porque yo mismo escrib\u00ed la versi\u00f3n m\u00e1s laxa. En muchos lugares, incluidas fuentes mexicanas antiguas, leer\u00e1 que la reserva debe mantenerse en instrumentos de renta fija reembolsables a la vista. Ese lenguaje proviene de la <strong>Ley de 1985 que fue derogada<\/strong>. El C\u00f3digo Civil vigente exige que exista y se conserve la reserva; no prescribe el instrumento. Por lo tanto, el lugar donde se encuentra el dinero es asunto de la escritura, el reglamento y la asamblea, raz\u00f3n por la cual conviene preguntar d\u00f3nde est\u00e1 y no asumir que la ley ya lo ha resuelto. <a href=\"https:\/\/legacyvallartarealty.com\/es\/condo-fees-puerto-vallarta\/\">Gu\u00eda de cuotas de condominio en Puerto Vallarta<\/a> Explica con m\u00e1s detalle c\u00f3mo es una reserva saludable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El reglamento decide si tu plan es siquiera legal.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tiene intenci\u00f3n de alquilar la unidad, <strong>reglamento interno<\/strong> Este documento es el que decide si puedes alquilar una vivienda y tiene prioridad absoluta sobre tu plan de negocios. Los edificios aqu\u00ed restringen los alquileres a corto plazo en todos los niveles: prohibici\u00f3n total, estancias m\u00ednimas de treinta o noventa d\u00edas, l\u00edmites en el n\u00famero de unidades que se pueden alquilar, registro ante la administraci\u00f3n y una tarifa adicional por el uso de las instalaciones por parte de los hu\u00e9spedes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto es independiente de las normas de alquiler a nivel estatal que se han debatido en el Congreso de Jalisco y que cubro en el <a href=\"https:\/\/legacyvallartarealty.com\/es\/short-term-rental-rules-puerto-vallarta-2026\/\">gu\u00eda de alquileres a corto plazo<\/a>. Aunque esa legislaci\u00f3n nunca se apruebe, el reglamento te vincula. Lee la cl\u00e1usula de alquiler antes de enamorarte de las vistas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mientras est\u00e9s all\u00ed, lee la cl\u00e1usula sobre mascotas, la cl\u00e1usula de renovaci\u00f3n (horario permitido, dep\u00f3sitos requeridos, si las remodelaciones de \u00e1reas h\u00famedas necesitan aprobaci\u00f3n) y las disposiciones sobre estacionamiento y almacenamiento, que a menudo tienen un t\u00edtulo separado de la propia unidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cinco cosas que ning\u00fan documento te dir\u00e1<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recorre el edificio una ma\u00f1ana entre semana y habla con quien est\u00e9 en recepci\u00f3n y con quien est\u00e9 junto a la piscina. Los propietarios te contar\u00e1n cosas que no se mencionan en las actas.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>\u00bfEl administrador es una persona f\u00edsica o una empresa? \u00bfCu\u00e1nto tiempo lleva en el cargo? Aqu\u00ed existen edificios con administraci\u00f3n profesional, algo com\u00fan en las urbanizaciones m\u00e1s grandes; los edificios administrados por sus propietarios pueden funcionar a la perfecci\u00f3n o gestionarse de forma ca\u00f3tica.<\/li><li>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se alquilan en la pr\u00e1ctica a corto plazo, independientemente de lo que diga la normativa?<\/li><li>\u00bfEst\u00e1 el condominio en litigio con alguien: un antiguo administrador, un promotor inmobiliario, un contratista?<\/li><li>\u00bfCu\u00e1ndo fue la \u00faltima vez que se increment\u00f3 la cuota y en cu\u00e1nto? Un edificio que no ha aumentado su cuota en seis a\u00f1os no es disciplinado. Est\u00e1 postergando el pago.<\/li><li>\u00bfSe alcanza el qu\u00f3rum en la asamblea? Un condominio que no logra reunir suficientes propietarios para votar no puede aprobar nada, ni siquiera las reparaciones necesarias.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lo que te dir\u00e9 me cuesta una comisi\u00f3n.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dos cosas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la lista de deudores muestra que una gran parte del edificio no est\u00e1 pagando, la cuota que le cotizaron es ficticia. Le est\u00e1n mostrando una cifra que el edificio no cobra en realidad. Prefiero que compre la unidad m\u00e1s cara en el edificio que s\u00ed cobra que la ganga en el edificio que no lo hace, y se lo dir\u00e9 incluso cuando la ganga sea mi propiedad y la diferencia salga de mi propio bolsillo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el administrador no te entrega el estado de cuenta trimestral ni las actas antes de firmar, al\u00e9jate. No intentes renegociar, no sigas adelante con nerviosismo. Al\u00e9jate. Un edificio que no muestra sus cuentas mientras intenta venderte algo no ser\u00e1 transparente una vez que seas propietario de una vivienda. He dado este consejo en mis propias propiedades y lo repetir\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lo que cuesta este ejercicio<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solo se necesitan unos cuantos correos electr\u00f3nicos y la paciencia para leer cincuenta p\u00e1ginas. A eso hay que sumarle una cuota extraordinaria, que en esta zona suele oscilar entre el diez y el veinte por ciento del valor de una vivienda cuando un edificio tiene que reparar algo para lo que no hab\u00eda ahorrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ese es todo el argumento. Los documentos son gratuitos, el administrador est\u00e1 legalmente obligado a presentar la mayor\u00eda de ellos, y la evaluaci\u00f3n no es opcional una vez votada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si algo sale mal despu\u00e9s de que lo adquieras<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jalisco tiene un organismo estatal, el <strong>Procuradur\u00eda de Desarrollo Urbano (PRODEUR)<\/strong>, que proporciona orientaci\u00f3n sobre la aplicaci\u00f3n e interpretaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n urbana a los ciudadanos. El art\u00edculo 1012 mismo nombra a PRODEUR como \u00e1rbitro cuando un edificio dentro de un <em>condominio compuesto<\/em> Recibe instrucciones contradictorias del administrador general y de su propio consejo. No es una varita m\u00e1gica ni sustituye a un abogado, pero existe, es p\u00fablica y la mayor\u00eda de los propietarios extranjeros aqu\u00ed nunca han o\u00eddo hablar de ella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y si lo que descubres es que el problema reside en la propia administraci\u00f3n, ten en cuenta que reemplazarla es una decisi\u00f3n del comit\u00e9 y no del comprador. Pero sucede, y cuando un edificio que conozco llega a ese punto, cuento con un administrador con quien trabajo; alguien que gestiona tanto la administraci\u00f3n de condominios como la de viviendas privadas en la zona de Conchas Chinas, que es la m\u00e1s dif\u00edcil de las dos tareas porque los propietarios suelen estar en otro lugar. <a href=\"https:\/\/wa.me\/523227797718?text=Hi%20Neft%2C%20I%27d%20love%20to%20learn%20more%20about%20Puerto%20Vallarta%20real%20estate.\">Env\u00edame un mensaje y te har\u00e9 la presentaci\u00f3n.<\/a> Si es la persona id\u00f3nea para su edificio en particular es otra cuesti\u00f3n, y le dir\u00e9 si no lo es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La lista, en un solo lugar<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solicite esto al vendedor antes de que finalice su per\u00edodo de revisi\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El <strong>escritura constitutiva<\/strong> del r\u00e9gimen de condominio y confirmaci\u00f3n de que est\u00e1 registrado<\/li><li>Su unidad <strong>porcentaje indiviso<\/strong><\/li><li>El <strong>reglamento interno<\/strong>, en su totalidad y vigente<\/li><li>Los \u00faltimos tres <strong>estados de cuenta trimestrales<\/strong> Conforme al art\u00edculo 1012 VII, incluida la lista de deudores.<\/li><li>El <strong>libro de actos<\/strong> Durante los \u00faltimos tres a\u00f1os \u2014el libro, no un resumen\u2014<\/li><li>Confirmaci\u00f3n por escrito de cualquier <strong>cuota extraordinaria<\/strong> Aprobado o en discusi\u00f3n<\/li><li>La corriente <strong>saldo del fondo de reserva<\/strong> y d\u00f3nde se celebra<\/li><li>El condominio <strong>p\u00f3liza de seguros<\/strong> en \u00e1reas comunes y su vencimiento<\/li><li>El <strong>constancia de no adeudo<\/strong> \u2014lo cual su notario debe exigir de todos modos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si logras entender todo eso, sabr\u00e1s m\u00e1s sobre el edificio que la mayor\u00eda de las personas que ya viven en \u00e9l. Si no lo logras, tambi\u00e9n habr\u00e1s aprendido algo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udcc5 Reserva una llamada de 30 minutos: <a href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/neft\">reuniones.hubspot.com\/neft<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udcac O env\u00edame un mensaje por WhatsApp: <a href=\"https:\/\/wa.me\/523227797718?text=Hi%20Neft%2C%20I%27d%20love%20to%20learn%20more%20about%20Puerto%20Vallarta%20real%20estate.\">wa.me\/523227797718<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83c\udfe0 M\u00e1s gu\u00edas sobre la vida en Puerto Vallarta: <a href=\"https:\/\/legacyvallartarealty.com\/es\/blog\/\">legacyvallartarealty.com\/blog\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2014 Neft Rom\u00e1n, Legacy Vallarta Realty<br>Afiliada de AMPI Puerto Vallarta y Compostela<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Las normas legales y financieras cambian, y cada condominio se rige por su propia escritura constitutiva y reglamento interno. Verifique los requisitos vigentes con su notario y un abogado colegiado antes de basarse en cualquier informaci\u00f3n aqu\u00ed presentada. Las referencias a los art\u00edculos corresponden al C\u00f3digo Civil del Estado de Jalisco, publicado en septiembre de 2026.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfCompras en el extranjero?<\/strong> Obt\u00e9n la lista de verificaci\u00f3n gratuita previa a la compra: ingresa tu correo electr\u00f3nico y se abrir\u00e1 inmediatamente.<\/p>\n\n\n\n\t\t\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\t\t\twindow.hsFormsOnReady = window.hsFormsOnReady || [];\n\t\t\t\t\t\t\twindow.hsFormsOnReady.push(()=>{\n\t\t\t\t\t\t\t\thbspt.forms.create({\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tportalId: 51939265,\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tformId: \"87abb7b4-1d52-4252-8a02-12bb90e94588\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\ttarget: \"#hbspt-form-1793116593000-1302205540\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tregion: \"na1\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t})});\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"hbspt-form\" id=\"hbspt-form-1793116593000-1302205540\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una inspecci\u00f3n de vivienda cubre el edificio. No dice nada sobre el dinero del condominio ni sus reglas. 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