Comprar sobre plano puede ser una opci\u00f3n atractiva en Bah\u00eda de Banderas: a menudo se obtienen planes de pago flexibles y una vivienda completamente nueva. Sin embargo, tambi\u00e9n implica confiar en una promesa sobre algo que a\u00fan no existe, por lo que la documentaci\u00f3n es m\u00e1s importante que la imagen.<\/p>\n
Aqu\u00ed tienes una lista de verificaci\u00f3n pr\u00e1ctica que debes repasar antes de firmar cualquier documento.<\/p>\n
Este art\u00edculo contiene informaci\u00f3n general para fines de planificaci\u00f3n y no constituye asesoramiento legal, fiscal, m\u00e9dico ni financiero. Las normas y condiciones cambian, por lo que le recomendamos confirmar los detalles con las fuentes oficiales y los profesionales autorizados que se mencionan a continuaci\u00f3n antes de tomar cualquier decisi\u00f3n.<\/em><\/p>\n Solicita informaci\u00f3n sobre los proyectos anteriores del promotor y vis\u00edtalos. Habla con los propietarios y los administradores. Comprueba si los edificios terminados se entregaron en las fechas prometidas y c\u00f3mo se gestionaron los defectos de construcci\u00f3n.<\/p>\n Solicite ver la licencia de construcci\u00f3n, la autorizaci\u00f3n de uso del suelo y el t\u00edtulo de propiedad, y haga que un abogado independiente los revise. Tenga especial cuidado con los terrenos que puedan tener un origen ejid\u00f3stico; lea nuestra Gu\u00eda de tierras ejidales para compradores<\/a> primero.<\/p>\n Preste atenci\u00f3n a la fecha de entrega y qu\u00e9 sucede si se retrasa, c\u00f3mo se retienen sus dep\u00f3sitos, qu\u00e9 se considera incumplimiento por cualquiera de las partes, la especificaci\u00f3n de los acabados y si los precios son fijos o variables. Haga revisar el contrato por un abogado que trabaje para usted y elija cuidadosamente a su notario; vea c\u00f3mo elegir un notario<\/a>.<\/p>\n La mayor\u00eda de los planes de pago para proyectos de preconstrucci\u00f3n se realizan por etapas. La financiaci\u00f3n para compradores extranjeros es limitada y var\u00eda seg\u00fan el prestamista, por lo que conviene confirmar las posibilidades antes de comprometerse. Gu\u00eda de financiaci\u00f3n para compradores extranjeros<\/a> explica las opciones y cronograma desde la oferta hasta la entrega de llaves<\/a> Muestra c\u00f3mo encajan los pasos finales.<\/p>\n Solicite las cuotas de condominio proyectadas, la pol\u00edtica del fondo de reserva y el borrador del reglamento del edificio. Leer Cuotas de condominio en Puerto Vallarta<\/a> y Diligencia debida de la asociaci\u00f3n de propietarios<\/a> para que sepas qu\u00e9 preguntar. Cuando se entregue la unidad, programa una inspecci\u00f3n profesional<\/a> antes de aceptarlo.<\/p>\n Cuestiones corporativas y de permisos: un abogado mexicano y las autoridades municipales y estatales pertinentes. Registros de tierras y t\u00edtulos: el Registro P\u00fablico de la Propiedad. Protecci\u00f3n al consumidor: PROFECO. Contexto de mercado: AMPI Vallarta y Compostela.<\/p>\n \u00bfTienes preguntas sobre comprar o vivir en Puerto Vallarta? Reserva una llamada conmigo<\/a>, env\u00edame un mensaje en WhatsApp<\/a>, o contin\u00faa leyendo en el Blog de Legacy Vallarta Realty<\/a>.<\/p>\n Legacy Vallarta Realty comparte su perspectiva del mercado local \u00fanicamente con fines informativos. Nada de lo aqu\u00ed expuesto constituye una garant\u00eda de precios futuros, ingresos por alquiler ni plazos.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lista de verificaci\u00f3n para la debida diligencia en condominios en preventa en Puerto Vallarta y Nuevo Vallarta: promotor, permisos, contrato, pagos y entrega.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":20922,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[94],"tags":[],"class_list":["post-20877","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guias-para-compradores"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tF\u00edjate en el desarrollador, no solo en el proyecto.<\/h3>\n
Confirmar los permisos y el t\u00edtulo de propiedad.<\/h3>\n
Lea el contrato de compraventa l\u00ednea por l\u00ednea.<\/h3>\n
Comprender los pagos y la financiaci\u00f3n<\/h3>\n
Pregunta sobre el edificio en el que realmente vivir\u00e1s.<\/h3>\n
Lecturas relacionadas<\/h3>\n
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D\u00f3nde encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n<\/h3>\n